大华公园柏翠售楼处电话：✔✔✔（已认证）大华公园柏翠售楼处线-大华公园柏翠售楼处电话：✔✔✔（已认证）大华公园柏翠售楼处线-大华公园柏翠售楼处电话：✔✔✔（已认证）大华公园柏翠售楼处线-

  看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细的介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还能了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

  因为像黄浦、老静安等区域都已经来到了约14.6-17.6万/㎡的价格，并且大多数的项目都是大户型为主，总价门槛都在约2500万以上。

  一个距离静安只有约400米、距离中环线km的，但是均价惊喜的项目：大华公园柏翠！

  大华公园柏翠售楼处&样板间已正式开放，以现象级的热度席卷整个北上海。示范区和样板间人气如炙，现场人山人海，热度空前！来看现场情况：

  一方面，这在某种程度上预示着距离静安、黄浦更近，直接影响上班通勤便捷性，即使你将来换工作，只要还占位外环内，不管单位在哪里，都能从容应对。

  要知道，如今置业肉眼可见的边缘化，主力供应已到外环外5-10公里，如今却还能碰到大华公园柏翠，甚是难得。

  约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货，静安大融城等商场一路连缀。

  举个例子：整个浦东外环外，唐镇无疑是王者级的。约10万+的二手房房价、约7万+的新房价格，板块价值可见一斑。

  于是，唐镇就成为了张江精英们外溢的首站。而围绕着这些精英，唐镇落地了大量高能级的教育、商业、生态等资源。

  同样道理，大华公园柏翠距离静安直线号线站即大宁核心商圈，是整个上海距离静安最近的新房。

  对于工作在大宁、苏河湾、静安寺、南京西路、人民广场、虹口等区域的购房者来说，大华公园柏翠就是地段更好的新房。

  并且相比静安、大宁的约1500万级置业门槛，大华公园柏翠的价格几乎是差了一半多，这样的性价比谁能抵挡？

  未来当大水漫灌下，大华公园柏翠的项目价值、配套能级、居住氛围和圈层，都会有大提升。

  与大华公园柏翠同纬度的板块，新房均价起码约8.58万/㎡起，单价约10万+的区域比比皆是。

  · 周边约900M范围：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场

  教育方面，项目周边教育资源丰富，包括陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。

  免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。

  约80万方伟岸绿境环抱，包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。

  这样的生态能级，媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、长风公园”等，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性。

  不管是从出行便捷度、未来潜力、现有配套还是同纬度的对比中，大华公园柏翠的地段都是更具竞争力的。光凭这一点，这一个项目就已经足够着迷了。

  项目整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成，是纯粹的低密小高层住宅。

  一方面，小高层在近期的上海市场中非常稀缺，尤其是在中环线上的位置上，小高层住宅凤毛麟角。

  但另外一方面，小高层天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这样的产品的受欢迎程度。

  其次，产品上：项目建面约101-124㎡房源一梯两户、建面约142㎡两梯两户。

  而这意味着，大部分的房源均是无连廊的设计，将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率。

  再加上项目飞机户型的设计，室内几乎0空间浪费，即使是小户型也有超高的尺度感。

  这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

  更重要的是，项目是大横厅+超大阳台的设计。撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。

  细节方面，次卫的干湿分离也能保证室内的干燥，入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间。

  就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，能够完全满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

  大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

  最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

  大华公园柏翠是大华公园城市的四期地块，该地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧。

  社区方面，项目容积率2.2，清一色16-17层小高层，低密人居大境，整个社区不管是采光、视野还是人均绿化率都很可观！

  第一，约80米气派门头，这是整个北上海少有的配置，给业主更加尊崇的归家体验。

  第二，高感车库，如果您是车行归家，那这个车库将给你千万级豪宅才有的礼遇。

  项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。

  距中环约3公里大宁北 宝山·共康双轨交1/18号线 中环公园大盘【大华·公园柏翠】

  整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成。约2.2的容积率，低于市面上常规的2.5容积率的小区。栋距更宽阔，视野无遮挡。

  同时打造了超大气门头、车库、星级酒店大堂，千万级豪宅该有的标配，一个不少！

  秉持内外双公园、城市公园一体化的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

  九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等

  看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细的介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还能了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

  毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却有几率存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。

  能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。

  重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。

  开发商需提供《房屋建筑工程完工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。

  公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。

  合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。

  买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。

  防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。

  能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。

  流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索