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  咱们的日常营业时刻为每日 9:00-18:00，最近一段时刻内，专业的置业参谋团队将全程在岗待命。无论是项目规划、户型细节，仍是配套设备、购房方针，咱们都会为您逐个详解，带您沉溺式看望实景房源。

  为节约您的宝贵时刻，防止现场暂时等候，建议您提早经过官方热线预定看房时段。售楼处专属预定电话：，咱们会依据您的时刻组织，提早做好招待预备，让每一次咨询都高效且有价值。

  此外，售楼处内已精心备好暖心茶水与新鲜果盘，愿您在奔走看房的途中，能在此稍作歇息、弥补能量，以惬意的状况选择心仪居所。

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  「张江金茂府」浦东区首座“金茂府”103套 约92-220㎡洋房&别墅约1800㎡会所+超低密+金牌物业总价540万起 可直接选样板房提早线上预定

  上海张江金茂府营销中心热线日，张江金茂府初次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，

  张江金茂府再次火出圈！二批次定量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度改写认知！浦东行将再现“金茂现象”！

  浦江、三林、周浦，仍是北面的唐镇，新房单价根本都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格上的优势！

  张江科学城板块内，次新社区单价根本都在10万元/平米左右，中心区的低密社区价格更高达13万元/平米！（数据来历：链家网）

  尽管跟着张江金茂府二批次均价的上调，比较周边新房产品的价格上的优势有所缩小，但价格优势之外，金茂府的质量优势相同不容小觑！

  ，仍是首登五大新城的西郊金茂府，简直都是板块内的寓居天花板，比较周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差！

  一应俱全，设备装备与星级健身中心同步，特别是兰心瑜伽室的规划，专为喜爱舒缓运动的人士打造，充沛满意业主们的各类健身需求。

  日常日子功用之外，星质6S私享会所更最大极限地考虑到了高端人群的各类商务和私家交际需求，规划了高规范的中心洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造

  跟着张江金茂府一批次的畅销，和楼市方针的调整，当下项目六字头的贱价或将成为绝唱！

  首要，在项目层面，全体联动价在6.8万元/平米，但一批次价格仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着

  除了楼市价格凹地的特点之外，其实张江金茂府地点的区域仍是浦东为数不多的新式潜力股！比较城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所在板块具有

  因而在项目大都户型中，北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门！跟着张江科学城近年来逐渐向南的开展建造，当今张江金茂府周围已布满张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因工业园

  21号线申江南路站到张江金茂府仅约888米，现在现已在建，该条线路为浦东南北走向的交通动脉

  打通外高桥、金桥、张江等工业节点，也将为张江金茂府引流更多高端工业人群！示意图

  一起，通车后的21号线一站即可灵通康桥东站换乘机场联络线，高效对接上海虹桥纽带和浦东机场两大中心交通节点！现在机场联络线的建造已进入结尾，

  从开始的拿地环节，便已赢在了起跑线！项目所在的张江区域尽管不缺高端产品，但真实低密度、高体会的舒适性产品却已缺位多年！

  双面环水的滨水墅区体会，即使现已入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到十分显着提高的高端寓居体会！举几个最直观的比如：

  2.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体会佳）、更佳的电梯体会（不必等）、更少的公摊面积

  石材铝板调配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，能体会不输尖端豪宅的精装高颜值地库！

  乌桕林和原石、浮桥交织的地上水景，若是黄昏归家，还能赏识倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和显贵典礼感！演示区实景图穿过院子进入社区后，

  以主打的建面约100平米3房2厅2卫为例，进入样板间，首要映入眼帘的是规划感满满的

  ，品尝与安全感相辅相成。门后的定制柜奇妙设置了玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区，有用且大气漂亮，让归家的第一步就充溢温馨与显贵。户型玄关实景图接下来的客餐厅一体化区域

  中心公区部分，客餐厅与阳台的奇妙交融，客厅直面宽景阳台，让每一次集会都成为视觉与心灵的两层盛宴。

  餐厅则北连现代化厨房，南北通透的采光规划，让美食与光影共舞。规划师还奇妙地

  ，不经意间创造出额定的凹槽空间，可以安顿冰箱或定制柜体，极大提高厨房的收纳与操作快捷性。

  此次138平户型大多散布在在18号楼，沿河楼王方位，同楼层4套房子东面均可看到沿河景象，西面可以正常的看到中心的阳光大草坪，楼间距30多米，整个景象视界面十分优胜，归于小区最好的一栋楼！

  金茂定制壁布/墙纸：结合芬迪白岩板打造的客厅背景墙，营建一起的归家气氛。

  马可波罗大板砖：地上铺设精选马可波罗（或平等品牌）大板砖，以其大气纹路和杰出质感，提高空间的豪华感与立体感。

  洗护功用区：阳台侧边交心规划洗护区域，集成洗衣机、烘干机及储藏柜，完成功用与漂亮的完美交融。

  U型厨房：厨房选用U型布局，并奇妙融入飘窗元素，拓展视界一起增加休闲气氛。

  卫生间装备：选用吉博力壁挂式马桶，精约规划易于清洁，一起装备科勒品牌花洒龙头及五金件，确保运用的舒适性与耐用性。台盆柜、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制，从原料到规划，无不透露出对精美日子的寻求。

  张江金茂府除了控制级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天分，整个项目片区内具有高达6平公里的生态资源，这儿有的是上海大都豪宅项目都没方法幻想的原生态环境！

  且集生态、文明、运动和演示教育为一体，供给全龄段、个性化、演示性休闲空间。张江金茂府售楼处电话☎：✔✔✔

  ，周边还有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景象资源！未来业主的日常日子简直满目皆绿，其原生态体会堪比上海别墅级住区！公园实景图依据规划，张江金茂府的开发商担任迪士尼乐土运营的国企申迪集团与千亿央企我国金茂强强联手，一起打造包括张江金茂府在内的规划约60万方大城综合体！

  效果图而作为国际旅游休假区内的标杆住所项目，张江金茂府间隔中心的迪士尼乐土仅2公里之遥

  近期上海房产商场迎来多项重磅动态，触及、、及等要害范畴，以下是中心信息整理：土拍商场：中海44.65亿竞得徐汇滨江地块2025年10月20日，上海第八次土拍中，以44.65亿元竞得徐汇滨江，对应楼面价14.85万元/平方米，改写该区域成交纪录。该地块紧邻等高端工业集聚区，起拍价40.59亿元，溢价率10%。中海此举反映其在上海补仓的火急需求，此前2025年上半年其上海出售额同比腰斩至137.78亿元。1中海地产188N-1-21地块西岸数字谷方针调整：11月新政全面激活商场

  2025年11月起，上海房地产调控转向“、、”三位一体形式。契税优惠面积规范从90平方米提高至140平方米，免征规模扩展至2年以上住宅，额度最高上浮15%。新政估计为购房者节约数万元税费，一起推进商场从“价格竞赛”转向“质量竞赛”。23税收减免限购松绑金融支撑增值税公积金借款城市更新：徐汇东安项目发动建造

  徐汇东安城市更新项目中海招商蛇口西岸金融城高端商场：首富之子1.17亿购入

  金陵华庭2025年11月，董事会主席（之子）以1.17亿元全款购入449平方米豪宅，单价26.02万元/平方米。该买卖被嘉里建造视为“”部分，估计带来2300万元收益，进一步强化项目价值背书。5

  2025年9月上海新房价格同比上涨5.6%，中心区改进型房源体现杰出。限购取消后，刚需开释加快，但非中心区及中小城市仍需“以价换量”。方针推进下，商场逐渐转向质量导向，如阳台赠送、公共空间优化等细节成为竞赛焦点