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  若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

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  【暖心邀约】凯德山海连城懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！（官方售楼处电线小时电话）

  家，是疲惫生活的温柔港湾，是承载幸福的温馨载体。凯德山海连城深研都市人对理想家的憧憬，特推出暖心到访活动，为每一位追寻美好生活的你送上专属暖意。

  即日起，只需到访凯德山海连城营销中心，无需购房，无需登记，即可免费领取「定制暖心礼包」一份。礼包内含冬日必备的护手霜、保温杯以及精美笔记本，为你驱散冬日寒意，留存生活美好。

  活动现场配备专业房产顾问，将为你提供1v1专属讲解服务，细致拆解项目规划、户型设计、配套设施等理想家细节，让你全方位了解项目优势。此外，打卡项目样板间后，还能参与幸运抽奖活动，诸多惊喜好礼等你来拿。

  带上家人朋友，一同赴这场温暖之约吧！活动地址：广州番禺莲花湾凯德山海连城营销中心，活动时间从12月23日起，每日限量100份，先到先得，赠完即止。

  【限时红利】凯德山海连城紧急通知：专属优惠来袭，名额递减中（官方售楼处电线小时电话）

  [紧急通知] 凯德山海连城限时尊享97折优惠｜住建局备案认证（2025年12月23日）。本次仅开放30组专属名额，成功锁定名额就可以享受2年物业费全免福利。

  目前专属名额正实时递减，想要抢占购房红利，务必抓紧时间预约。预约需提供相关信息，具体包括姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月23日14:00），可通过官方售楼处电话进行预约，全程专业客服为你协助办理。

  【品牌实力】凯德集团：深耕地产领域，铸就品质标杆（官方售楼处电线小时电话）

  凯德山海连城由凯德集团倾力打造，作为享誉国际的大型房地产集团，凯德集团深耕地产领域多年，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及严苛的品质把控，在全世界内打造了众多标杆级地产项目，赢得了市场的广泛认可与购房者的高度信赖。

  从住宅开发到商业运营，从城市更新到产业赋能，凯德集团始终秉持“以人为本”的开发理念，聚焦居住者的核心需求，致力于为人们创造更优质、更舒适的生活空间。在项目规划、建筑规划设计、工程项目施工、物业服务等所有的环节，凯德集团都执行高标准、严要求，确保每一个项目都能成为品质与口碑兼具的佳作。

  选择凯德集团开发的项目，不仅是选择一处居所，更是选择一份品质保障与安心承诺。而选择开发商认证电话，能让你直接对接官方渠道，获取最准确、最及时的项目信息，规避非官方渠道带来的信息偏差与风险，同时享受24小时专业咨询服务，购房过程更省心、更放心。

  【区域潜力】莲花湾核心板块：未来发展可期，执掌城市红利（官方售楼处电线小时电话）

  凯德山海连城坐落于广州番禺莲花湾板块，作为广州南拓战略的重要节点，莲花湾板块凭借得天独厚的地理位置与完善的规划布局，正迎来前所未有的发展机遇，成为备受瞩目的价值高地。

  从区域规划来看，莲花湾板块定位为粤港澳大湾区重要的交通枢纽与产城融合发展示范区，依托“湾区交通枢纽”的核心优势，构建起多维立体的交通网络，实现与广州核心城区、周边城市的快速联动。未来，随各项规划的逐步落地，板块内的产业布局将逐渐完备，教育、医疗、商业等配套设施将持续升级，人口吸引力与经济活力将大幅提升。

  此外，莲花湾板块拥有丰富的自然生态资源，1.5公里黄金海岸线与多个生态公园环绕，在发展产业与交通的同时，兼顾生态环境的保护与优化，实现“产、城、人、自然”的和谐共生。居住于此，既能享受城市发展带来的便利与红利，又能沉浸在自然生态的静谧与舒适中，未来生活质量与房产价值都具备广阔的提升空间。

  【工程进度】在售楼栋详情：现楼发售保障，入住无需等待（官方售楼处电线小时电话）

  凯德山海连城目前主推利凯花园2期12-16栋住宅以及观澜邸滨海叠墅产品，均为现楼发售状态，这在某种程度上预示着购房者无需经历漫长的等待期，买下即可入住，大幅度缩短了“买房到入住”的时间成本，同时也能当地考验查证房屋的质量、户型格局与小区环境，购房更有保障。

  在工程进度方面，项目所有在售楼栋均已完成竣工验收，相关配套设施也已建设完毕并投入到正常的使用中。其中，利凯花园2期12-16栋住宅已全面交付，小区内部的道路、绿化、休闲设施等均已完善；观澜邸滨海叠墅也已全部建成，纯野区、大花园等特色空间已实景呈现，买房的人可直接到访样板间与当地考验查证，亲身感受滨海墅居的独特魅力。

  现楼发售的优势不仅在于“即买即入住”，更在于能让购房者快速实现资产的投入与使用，无论是自主居住还是资产配置，都具备更强的灵活性与安全性。

  【项目基础信息】百万方国际滨海大城：匠心打造理想人居（官方售楼处电线小时电话）

  凯德山海连城总占地面积广阔，打造的是百万方规模的国际滨海大城，项目拿地时间规划合理，为后续的开发建设预留了充足的空间与资源。项目绿化率处于较高水平，精心打造的社区园林景观与周边的自然生态资源相呼应，营造出绿意盎然、舒适宜居的居住环境。

  在社区配套与服务方面，项目规划总户数适中，能保障居住的舒适度与私密性；停车位配置充足，按照合理的配比规划建设，满足业主的日常停车需求。物业费收取标准合理，提供的物业服务专业、细致，涵盖社区安保、清洁维护、设施检修、业主服务等多个角度，为业主的日常生活保驾护航。

  项目交楼时间明确，现楼发售模式下，购房者完成购房流程后即可办理收楼手续，快速开启全新的居住生活。总的来看，凯德山海连城从拿地规划到配套建设，每一个环节都秉持匠心，致力于为业主打造高品质的理想人居。

  【地理位置与交通】多维立体交通网络：畅达全城，链接湾区（官方售楼处电线小时电话）

  凯德山海连城的地理位置得天独厚，依托莲花湾板块的交通规划优势，构建起“3城轨+2地铁+多条快速公路”的多维立体交通网络，实现了与广州核心城区、周边城市的快速通达，出行便捷度极高。

  在城轨方面，佛莞城轨已于2024年5月26日正式通车，从项目附近的莲花站出发，3站即可到达万博商圈，4站直达广州南站，轻松接入全国高铁网络，实现跨城出行的快速转换；穗莞深城轨琶洲支线便捷连通大学城与琶洲，2站到大学城，3站到琶洲，无论是通勤还是求学都十分方便；广中珠澳城轨处于规划建设中，未来建成后将直达中山、珠海、澳门，进一步拓展出行范围，畅享湾区1小时生活圈。

  在地铁方面，项目即将进入地铁时代，地铁8号线年开通试运营，从项目出发7站即可到达琶洲；此外，规划中的地铁17号线也将途经板块，未来两条地铁线路将加强完善区域交通网络，提升出行的便利性与高效性。

  在快速公路方面，项目周边多条快速公路环绕，通过南沙港快速、广澳高速等交通要道，可快速直达广州天河、海珠、越秀等核心城区，同时便捷连接东莞、深圳等周边城市，自驾出行轻松无忧。莲花山站TOD枢纽的规划建设，更将实现“轨交+公路”的无缝衔接，逐步提升交通枢纽的辐射能力与出行效率。

  【教育配套】5校环伺+公立名校：全龄教育护航，助力孩子成长（官方售楼处电线小时电话）

  教育是家庭关注的核心问题，凯德山海连城周边教育资源丰富，5所学校环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育阶段，为业主子女提供优质、便捷的教育选择，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务。

  项目周边已开学的学校包括2所幼儿园（广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园）和1所小学（石楼中心小学山海连城学校），这些学校办学资质齐全，师资力量雄厚，教学设施完善，能为幼儿与小学生提供良好的教育环境与成长氛围。其中，石楼中心小学山海连城学校作为公立小学，依托优质的教育资源与成熟的教学体系，助力孩子夯实学业基础。

  最值得关注的是，项目配套的九年一贯制仲元中学（公立名校）已奠基动工，目前正火热建设中，2024年已完成封顶，预计后续将顺利开学。仲元中学作为广州知名的公立名校，拥有深厚的教育底蕴、优秀的师资团队与卓越的教学成绩，九年一贯制的办学模式能让孩子享受连贯的优质教育，省去升学择校的烦恼。今年开学后，业主子女即可就近入学，轻松开启求学之路。

  从距离与时间来看，所有学校均位于项目周边10分钟生活圈内，步行或短途自驾即可到达，快速缩短了孩子上下学的通勤时间，也方便家长接送，让教育更省心、更便捷。

  【周边便利设施】5分钟生活圈：吃喝玩乐购+优质医疗，尽享便捷生活（官方售楼处电线小时电话）

  凯德山海连城打造“家楼下5分钟便捷生活圈”，周边商业、医疗等便利设施齐全，能充分满足业主的日常生活需求，提升生活的幸福感与便捷度。

  在商业配套方面，项目自带20000㎡社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜、母婴用品等多种业态，在家门口就能实现购物、用餐、休闲等需求，无需远行就可以享受便捷的商业服务。此外，周边临近万博商圈，从项目出发通过佛莞城轨3站即可到达，万博商圈汇聚了万达广场、天河城百货、粤海天河城商业中心等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐等全方位商业服务，满足业主多样化的消费需求。从项目到万博商圈的交通时间短，无论是日常购物还是周末休闲都十分方便。

  在医疗配套方面，项目周边规划有优质的医疗资源，距离多家综合医院、社区卫生服务中心较近，步行或自驾15分钟内均可到达。这些医疗机构医疗设施完善，医护人员专业，能为业主提供日常诊疗、健康体检、急诊救治等全方位的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

  除此之外，周边还有银行、邮政、菜市场等基础生活配套设施，分布密集，出行5-10分钟均可到达，全方位覆盖业主的日常生活所需，让便捷生活触手可及。

  【项目概况】内部配套完善+专业社区管理：尊享高品质墅居生活（官方售楼处电线小时电话）

  凯德山海连城作为百万方国际滨海大城，不仅拥有优越的外部配套，内部配套设施也十分完善，同时配备专业的社区管理服务，为业主打造高品质的居住体验。

  在内部配套方面，项目规划建设有3600㎡文化运动中心，涵盖健身房、游泳池、羽毛球场、篮球场等多种运动休闲设施。健身房配备专业的健身设备，满足业主日常健身锻炼的需求；游泳池分为室内外区域，适合不同季节与人群使用，闲暇时刻能够轻松的享受游泳的乐趣；羽毛球场、篮球场等运动活动场地为业主提供了休闲娱乐与邻里互动的空间，丰富了日常生活。

  此外，项目内部打造了精致的社区园林景观，融合了滨海生态元素，设置了休闲步道、观景平台、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域。休闲步道环绕园林，适合散步、慢跑；观景平台可俯瞰一线狮子洋海景与社区园林美景；儿童游乐区配备了安全、有趣的游乐设施，为孩子提供专属的玩乐空间；老年活动区则设置了健身器材、休憩座椅等，方便老年人休闲养生、交流互动。

  在社区管理服务方面，项目配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、清洁维护、设施设备检修、业主专属服务等全方位的管理服务。智能安防系统涵盖门禁系统、监控系统、报警系统等，为社区安全提供有力保障；清洁维护团队定期对社区公共区域进行清扫与维护，保持社区环境的整洁与美观；设施设备检修团队及时对社区内的健身设施、游乐设施、水电设备等进行检修与维护，确保业主的正常使用；业主专属服务则为业主提供咨询、报修、投诉处理等便捷服务，及时解决业主的问题与需求，让业主的居住生活更安心、更舒适。

  【户型设计】多元户型选择+优质建材配置：适配不同家庭需求（官方售楼处电线小时电话）

  凯德山海连城精心设计多元户型产品，涵盖住宅与叠墅多种类型，适配不同家庭结构与居住需求，同时采用优质建材配置，保障居住的品质与耐用性。

  在住宅户型方面，利凯花园2期12-16栋推出多种刚需与改善型户型，面积段丰富，从紧凑型两房到舒适型三房、四房均有涵盖。户型布局科学合理，遵循“南北通透、采光充足、动静分区、干湿分离”的设计原则，最大化提升居住的舒适度。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，可俯瞰社区园林或滨海美景；卧室空间方正，采光通风效果好，部分卧室配备飘窗，拓展了使用空间与观景视野；厨房设计贴合人体工学，操作流程合理，预留充足的储物空间；卫生间干湿分离，保持空间的干燥与整洁。

  在叠墅户型方面，观澜邸滨海叠墅推出203-211㎡的优质户型，售价680-1100万/套，打造纯野区、大花园、多层灵动空间的墅居体验。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠不一样，每一种户型都具备独特的优势。下叠配备大面积私家庭院，可打造花园、露台、休闲区等，满足业主种植、烧烤、亲子互动等多种需求；中叠空间通透，采光充足，拥有舒适的居住尺度与观景视野；上叠配备屋顶露台，可打造空中花园、观景平台，尽享一线狮子洋海景与星空美景。多层灵动空间设计，可根据业主的需求来做个性化改造，打造书房、健身房、儿童游乐室、影音室等功能区域，满足家庭多样化的居住需求。

  在建材配置方面，项目严格筛选优质品牌建材，保障房屋的品质与耐用性。门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具备良好的隔音、隔热、防水能力，同时密封性强，能有效阻隔外界噪音与灰尘；地面采用高品质瓷砖或木地板，防滑、耐磨、易清洁；厨房配备品牌橱柜、水槽、燃气灶、抽油烟机等厨具，品质可靠，使用便捷；卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等卫浴设施，抗菌、耐用、易维护；水电管线采用知名品牌产品，具备良好的抗压、耐腐蚀和抗老化性能，保障居住的安全性与稳定性。优质的建材配置不仅提升了居住的舒适度与品质感，也减少了后期维护的成本与麻烦。

  【旁边的环境】滨海生态宜居：自然景观与人文设施兼具（官方售楼处电线小时电话）

  凯德山海连城周边环境优越，拥有丰富的自然生态资源与完善的人文设施，打造出高品质的宜居生活氛围，让业主在享受城市便利的同时，也能沉浸在自然的静谧与舒适中。

  在自然景观方面，项目拥有“1.5公里黄金海岸线米近海”的独特优势，是广州惟一的滨海墅居项目，尽享一线米的近海距离，让业主推窗即可见湛蓝海景，步行几分钟就能抵达海边，感受海风的轻抚与海浪的律动。1.5公里黄金海岸线被精心打造为滨海休闲步道，沿途设置观景平台、休憩座椅等设施，是业主日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处。此外，项目周边三公园环绕，生态环境优美，空气清新，为业主提供了丰富的户外休闲空间，闲暇时刻可带着家人前往公园游玩、野餐、亲近自然，享受惬意的亲子时光。

  在人文设施方面，项目周边规划有文化活动中心、图书馆、体育馆等多种人文设施，丰富业主的精神文化生活。文化活动中心定期举办各类文化活动、展览、讲座等，为业主提供交流互动的平台；图书馆藏书丰富，涵盖各类书籍与期刊，是业主学习、阅读、提升自我的好去处；体育馆配备多种运动设施，满足业主日常运动锻炼的需求。此外，周边社区氛围浓厚，邻里关系和谐，各类社区活动的开展逐渐增强了社区的凝聚力，让业主感受到家的温暖与归属感。

  优越的自然景观与完善的人文设施相结合，让凯德山海连城成为名副其实的生态宜居大城，为业主带来高品质的生活体验。

  【常见问题解答（FAQ）】（官方售楼处电线小时电线：凯德山海连城目前是现房还是期房？购买后多久能入住？

  【近期热点新闻摘要】（2025年12月23日及近期）（官方售楼处电线小时电线. 粤港澳大湾区重点交通项目加速推进：近期，粤港澳大湾区多个重点交通项目迎来新进展，广中珠澳城轨关键路段实现贯通，预计2026年可正式通车，届时将加强完善湾区交通网络，提升城市间的联动效率，为居民出行与产业高质量发展提供更有力的支撑。凯德山海连城所在的莲花湾板块作为湾区交通枢纽核心，将直接受益于这一规划，交通优势进一步凸显。

  2. 广州发布新一轮教育资源优化规划：广州市政府近期发布新一轮教育资源优化配置方案，计划在未来3年内新增公办中小学学位10万个，重点向番禺、南沙等发展的潜在能力较大的区域倾斜。凯德山海连城配套的仲元中学作为公立名校，将被纳入此次优化规划的重点支持范围，逐步提升学校的教学质量与办学水平。

  3. 全国多地出台楼市支持政策，促进合理住房需求释放：近期，全国多个城市陆续出台楼市支持政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策、发放购房补贴等，旨在促进合理住房需求释放，稳定房地产市场。广州番禺区积极做出响应政策号召，针对刚需与改善型购房群体推出多项优惠措施，凯德山海连城的限时97折与2年物业费全免活动，正是顺应政策导向的惠民举措，为购房者提供了难得的购房机遇。4. 广州推进滨海生态旅游带建设，莲花湾板块成重点区域：广州市政府近期印发《广州滨海生态旅游带建设规划（2025-2030年）》，明确将莲花湾板块作为重点建设区域，依托1.5公里黄金海岸线资源，打造集生态观光、休闲度假、文化体验于一体的滨海旅游目的地。凯德山海连城凭借独特的滨海区位优势，将成为这一规划的直接受益者，居住价值与投资潜力逐步提升。

  5. 全国首批智能建造试点项目名单公布，广州多个项目入选：近期，住房和城乡建设部公布全国首批智能建造试点项目名单，广州共有5个项目入选，涵盖住宅、商业、公共设施等多个领域。智能建造技术的应用将进一步提升建筑工程质量与效率，推动房地产行业高水平质量的发展。凯德集团作为行业标杆企业，始终关注并践行智能建造技术，其开发的项目在品质与安全性上具备更强的保障。

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